** OPENHUIS** ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR!!
Centraal wonen in een vrijstaande woning aan de Dorpsstraat van Zuid-Scharwoude in een woning waar twee “rechter handen” goed van pas komen! Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers is gelegen in de dorpskern van Zuid-Scharwoude. De woning dient door de nieuwe eigenaren op punten goed aangepakt te worden maar geeft de handige klusser wel de mogelijkheid om hier een paleisje van te maken. De woning is gelegen op een grondperceel van 145 m² en heeft een fijne voortuin en een besloten achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten schuur voor de fietsen. De nette voortuin is in 2021 nieuw aangelegd.
Voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, is dit de uitgelezen kans om op de geliefde Dorpsstraat van Zuid-Scharwoude een fijn ‘thuis” te realiseren. Uiteraard hoeft niet alles aangepakt te worden, de huidige bewoners hebben in 2017 een nieuwe keuken geplaatst, in 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en de meeste kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen.
Naar onze mening is dit voor de handige klusser een uitgelezen kans! Met veel plezier laten wij je tijdens een bezichtiging deze vrijstaande woning zien.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 145m²
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 368 m³
Energielabel: E ( tot 02-05-2033)
Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de lichte hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping, garderobe en de toiletruimte. Via de hal bereik je de ruime woonkamer waar je al snel merkt dat de vloer de aandacht verdient en eventueel vervangen dient te worden, wat een uitgelezen kans is om alles direct goed te isoleren en mogelijk te voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen geven veel natuurlijk licht in de woonkamer. Als je doorloopt naar de keuken zie je direct het verschil met de woonkamer, de keurige in 2017 geplaatste keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits fornuis met brede oven. De praktische bijkeuken is voorzien van veel kastruimte in dezelfde look als de keuken, tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de doorgang naar de achtertuin.
Indeling 1e verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop, je vindt hier drie prima slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen prima van afmeting. Een van de slaapkamers heeft een deur welke toegang zou kunnen geven tot een te realiseren dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekenradiator. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder met de opstelling van de Cv-installatie ( Intergas HR Combi bwjr: 2010) en de omvormer van de zonnepanelen. Doordat de bergzolder over de hele diepte van het huis loopt kun je hier veel spullen opbergen.
Tuin:
De voortuin is in 2021 nieuw en fraai aangelegd en voorzien van een nieuw terras, de besloten achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en daarom onderhoudsvriendelijk te noemen. In de achtertuin vind je een praktische houten schuur waar je de fietsen en de tuin pullen kunt stallen.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Vrijstaande woning in de dorpskern van Zuid-Scharwoude;
- Woning dient op punten goed aangepakt te worden;
- 11 zonnepanelen (2022);
- Keurige keuken (2017);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Fraai in 2021 aangelegde voortuin met heerlijk terras;
- Beschutte achtertuin;
- Alle benodigde voorzieningen op nabije afstand;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
