Maatregelen tegen Coronavirus

lees verder

Dorpsstraat 446 Zuid-Scharwoude

Vraagprijs € 699.000 k.k.

oppervlakte
315 m²
kamer(s)
10
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1903
Wonen in één van de meest bekende panden in Langedijk? Het kan nu!

Het pand; beter bekend als ”de paardenslagerij” is bijzonder ruim (10 kamers!!!) en door de huidige eigenaren de laatste jaren enorm onder handen genomen, met name in de verduurzaming van de woning; denkt u hierbij aan 13 zonnepanelen ( opbrengst 4100 kwh per jaar ), HR++ glas, geïsoleerde tussenvloeren / plafonds. Hierdoor is het huidige gasverbruik slechts 1950 m³ met een 5 persoons huishouden. De centrale ligging waar supermarkten, scholen, bushalte op loopafstand zijn mag niet onvermeld blijven.

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 315 m², een inhoud van 1.300 m³ en de dubbele voorzieningen is dit een uitermate geschikte woning om te gebruiken voor dubbele bewoning of kangoeroe woning, met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Het voormalige winkelgedeelte aan de straatzijde is volledig omgezet naar wonen en biedt een zee van ruimte. De keurige afwerking en de dubbele woon mogelijkheid maken het een unieke woon mogelijkheid. Met trots leiden wij u door deze prachtige woning!

Algemeen
Bouwjaar: 1903
Inhoud: ± 1.300 m³
Woonoppervlakte: ± 315 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, Sectie G, nummer 3995
Aanvaarding: in overleg
Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u direct in de 1e woonkamer. Deze is zeer netjes afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe keuken met een ruime eethoek en de trap naar de eerste verdieping.
Via de hal bereikt u de eerste twee slaapkamers op de begane grond en de tweede woonkeuken met en-suite deuren naar de tweede woonkamer.
Vanuit de hal zijn ook de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en de separate toiletgroep bereikbaar. Aan het einde van de hal vindt u een enorme recreatieruimte waar u eventueel een opslag of kantoorruimte van kan maken. Als u de ruimte splitst heeft u zelfs de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

1e Verdieping:
Deze verdieping is via de trap in de voor keuken bereikbaar en biedt nog eens de plaats aan maar liefst 4 slaapkamers en een optionele badkamer. Deze optionele badkamer met een oppervlakte van ca. 9m² is momenteel alleen voorzien van een toilet, maar is uiteraard ook te voorzien van een douche en/of bad.

2e Verdieping:
Deze verdieping is een bergzolder in de nok van de woning en biedt evengoed een zee aan bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook veel privacy. Met een veranda, zonneterras en een aparte fietsenschuur een heerlijke plek om van de zon te genieten. Tevens is er via een poort een ontsluiting naar de achtergelegen Witte kruisstraat. Langs de woning loopt een steeg van voor naar achter de woning.


Bijzonderheden:
- energielabel D;
- 13 zonnepanelen;
- enorm ruime woning met optie tot dubbele bewoning;
- zeer fraai onder handen genomen en verduurzaamd;
- zeer centrale ligging aan de Dorpsstraat;
- aanvaarding in overleg;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
1304 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Langedijk G 3995
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 446 Zuid-Scharwoude

naar Dorpsstraat 446 Zuid-Scharwoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand