Open Huizen Dag zaterdag 5 oktober 2024 van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk hier de deelnemende objecten

Wat is mijn huis waard?

lees verder

Voorburggracht 79 Zuid-Scharwoude

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

oppervlakte
202 m²
kamer(s)
6
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Deze schitterende, in 2008 gebouwde ROYALE VRIJSTAANDE VILLA WONING met TWEEDE VRIJSTAANDE WONING is fantastisch gelegen aan het doorgaande vaarwater. Door de tweede woning is dit een prachtige kans om dubbele bewoning (kangoeroewoning) te realiseren. Beide woningen zijn via een lange oprit vanaf de Voorburggracht bereikbaar en zijn gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 937 m².

De huidige eigenaren hebben beide huizen in 2008 zelf gebouwd en hebben naar onze mening aan ieder detail gedacht en schitterende materialen gebruikt. De naast het hoofdhuis gelegen vrijstaande woning is “bewoon klaar” en is voorzien van een keuken, douche, toilet en eigen Cv-installatie.

Gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, is dit wellicht uw droomhuis? Bent u al enthousiast? Maak dan snel een afspraak en kom zeker een kijkje nemen!

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Inhoud hoofdhuis: 620 m³
Inhoud 2e woning: 215 m³
Woonoppervlakte hoofdhuis: 202 m²
Woonoppervlakte 2e woning: 97 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3899 + 3957
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Graag nemen wij u mee door de hoofdwoning:

Begane grond:
Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereikt u de ruime hal welke is voorzien van de meterkast en een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. De open trap geeft een zeer ruimtelijk gevoel. via deze hal bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en een slaapkamer op de begane grond ( welke nu is ingericht als fitnessruimte).
Als u de woonkamer binnenloopt zult u versteld staan van de ruimte en de natuurlijke lichtinval. De woonkamer, de keuken en de bijkeuken zijn allen eveneens voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele openslaande deuren de heerlijk zonnige tuin welke is gelegen aan het doorgaande vaarwater.

De woonkamer gaat via het eetgedeelte naadloos over in de moderne keuken, welke in twee delen aan de linker- en de rechterzijde van de keuken zijn geplaatst. Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de meer dan riante bijkeuken welke is voorzien van vaste bergkasten met niet alleen opbergruimte maar ook de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed; alles keurig uit het zicht. Vanuit de bijkeuken bereikt u via dubbele openslaande deuren eveneens de riante tuin.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de hal bereikt u de ruime eerste verdieping welke behoudens de badkamers geheel is voorzien van een nette grenenhouten vloer. Op de lichte overloop is nu een werkruimte gecreëerd in de dakkapel. De 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn beide voorzien van vaste kasten en beide voorzien van een Kappelraam in het dak. De ruime ouderslaapkamer aan de waterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt met een oppervlakte van ruim 30 m² niet alleen over veel ruimte maar ook over een keurige halfopen inloopkast. De in het midden van de eerste verdieping gesitueerde badkamer is heerlijk licht en ruim en is voorzien van een duo-ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, dakkapel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een open trap bereikt u de ruime bergzolder, de zolderverdieping is over de gehele breedte van de woning en is in het midden op stahoogte.

Vanzelfsprekend nemen wij u ook graag mee door de tweede woning:

Begane grond:
Aan de linkerzijde is de tweede woning over de gehele lengte voorzien van een overkapping.
U komt binnen aan de voorzijde van de woning waar u direct het woongedeelte binnenkomt, de gehele begane grond is voorzien van een keurige plavuizen vloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keukenopstelling, de aansluitingen van het witgoed en de separate toiletruimte en de doucheruimte tevens bereikt u de tuin via een zijdeur vanuit de woning.

Verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de verdieping (u kunt hier ook een vaste trap realiseren) welke dezelfde oppervlakte heeft als de begane grond. Deze tweede verdieping is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte in het midden van 1.85 mtr.
U kunt deze woning heel eenvoudig voorzien van een eigen terras/tuin en afschermen van het hoofdhuis waardoor u extra privacy creëert.

Tuin:
De geweldige tuin is bereikbaar middels een oprit met een lengte van wel 50 meter vanaf de Voorburggracht. Hier waant u zich in een oase van rust en ruimte. De tuin is voorzien van meerdere zitjes / terrassen en is gelegen aan het doorgaande vaarwater. Door de ligging op het zuidwesten is de tuin heerlijk zonnig maar kunt u ook de schaduw opzoeken als u dit wenst. De tuin is ondanks de riante afmetingen onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, gras gedeeltes, grind gedeeltes en een heerlijke jacuzzi. Als dat niet heerlijk thuis komen is; heerlijk relaxen na een dag hard werken.

Bijzonderheden:
• Twee vrijstaande woningen op 937 m².
• Centraal gelegen nabij alle voorzieningen.
• 9 zonnepanelen.
• Schitterende tuin met meerdere terrassen en jacuzzi.
• Aan doorgaand vaarwater gelegen
• Energielabel A
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
937 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas Combi HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-04-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Langedijk B 3899
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Langedijk B 3957
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
710 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
6
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voorburggracht 79 Zuid-Scharwoude

naar Voorburggracht 79 Zuid-Scharwoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand